[청약] 시티오씨엘 4단지 오피스텔 노려보자

내일 9/28 청약 접수 시작하는 시티오씨엘 4단지, 오피스텔 75type을 청약해보기로 마음먹었다. 여러모로 봤을 때 84OT type은 경쟁률이 더 쎌 것 같아 가능성이 더 적어보여, 75type으로 도전해본다.

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주변 입지, 교통, 분양가, 평면도, 주변 상권 편의 시설 모두 따져봤을 때 분양가가 워낙 저렴해 다른 단점을 모두 커버쳐줄 것으로 보여진다.

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●주변 입지, 교통

주변 입지는 아래 네이버 지도에서 보듯이 학익역 예정이고 송도역이랑 1정거장 차이다. 이는 추후 월판선을 이용해 판교 출근까지 고려 가능한 위치이다.

또한 송도 접근성 또한 뛰어나 송도에서 밀려난 사람들의 수요까지 탄탄할 것 같다. 주변 아파트는 대부분 노후아파트라, 시티오씨엘 단지가 신도시급으로 들어서게 되면 주변 노후 아파트에 질린 이들의 수요까지 플러스 예상된다.

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● 분양가

분양가가 깡패다. 안전 마진 최소 1.5억은 돼보인다. 인천 sk 스카이뷰 20평대가 5.8억 매매가 최근 실거래다.

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● 평면도

내가 청약할 75OT 타입 평면도는 아래와 같다. 전형적인 타워형 구조를 띄고 있다. 맞통풍 구조는 아니지만 어쨌든 잘 나온 것 같긴하다. 마음에 든다.

● 그 외 주의사항

중도금 대출 60프로 무이자로 가능할 것으로 보인다. 아직 최종 컨펌이라고는 안돼있지만 무난히 될 것으로 보인다. 다만 기존에 HUG보증 대출이 있으면 안된다고 하니 주의해야 한다. 난 HUG 보증 대출은 없으므로 청약되면 무조건 고고다.

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● 결론

무조건 청약해보고 선당후곰!

분양가 : ★★★★★

입지, 교통 : ★★★★

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